Comercial para Venda, Pelotas / RS

Empreendimento

Descrição do Imóvel

Imagine um patrimônio alinhado à solidez de uma das avenidas mais valorizadas de Pelotas, pronto para se tornar sua próxima fonte de rendimento recorrente. Este edifício comercial, com apenas 8 anos de construção, impressiona pela localização estratégica no bairro Areal, próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping e supermercado, garantindo fluxo intenso e conveniência para qualquer modelo de negócio. Um convite aos investidores que buscam aliar segurança patrimonial e potencial de valorização em um dos polos mais dinâmicos da região.

Internamente, os dois pavimentos totalizam 400 m² de área privativa com distribuição inteligente: cozinha gourmet, despensa e área de convivência versátil completam o ambiente. Três banheiros PCD, elevador moderno e portão eletrônico reforçam a acessibilidade e praticidade do dia a dia. A estrutura acústica integrada em todas as dependências permite implantar academias, salões de festas, estúdios de música ou consultórios com conforto sonoro absoluto. Esse cuidado construtivo, aliado ao acabamento enxuto e funcional, reduz custos de manutenção e amplia as possibilidades de uso, traduzindo-se em maior liquidez e atratividade no mercado.

Para investidores exigentes, a relação custo-benefício se confirma pela proximidade de um entorno consolidado e fácil acesso a vias principais, assegurando ocupação rápida e alta demanda de locatários. Se você busca uma operação com potencial de alugar para diversos segmentos, este imóvel entrega flexibilidade, retorno seguro e valorização contínua. Agende sua visita e descubra como este ativo comercial pode se encaixar em sua carteira de investimentos agora mesmo!

Mapa de Localização

Central de Negócios

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(53) 33076-996 (53) 99102-2059 Caldeira Negócios Imobiliários

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Centro - Pelotas
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