Casa para Venda, Pelotas / RS
Ref: 013, bairro Centro, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 326 m², área construída 250 m², área útil 250 m², terreno 326 m²Compartilhar:
R$ 1.100.000
3 Dormitórios
1 Suíte
3 Banheiros
1 Vaga
Sala
1
Descrição do Imóvel
Estar posicionado na Avenida Bento Gonçalves hoje significa ocupar um dos eixos de maior liquidez e visibilidade em Pelotas. Este imóvel, situado em um terreno de 326 m² com frentes tanto para a Bento quanto para a Ferreira Viana, possui uma configuração logística rara para a região central. A metragem de frente, com 17,50 metros, somada à versatilidade da planta de 250 m² de área construída, atende com a mesma eficiência um projeto residencial de alto padrão ou uma operação comercial de alto fluxo. É o tipo de endereço que atrai grandes franquias, especialmente do setor de fast food, devido ao tráfego constante e à facilidade de acesso por duas das principais vias da cidade.
A estrutura interna é robusta, com três dormitórios, sendo uma suíte, e dependências bem distribuídas que incluem copa, despensa e área gourmet. A presença de móveis planejados e climatização por ar-condicionado em pontos estratégicos reduz a necessidade de investimentos iniciais imediatos, seja para moradia ou adaptação empresarial. No entorno, a concentração de farmácias, supermercados e shopping centers consolida o valor do metro quadrado e garante uma valorização patrimonial consistente. Para o investidor, o diferencial reside na dupla aptidão do imóvel, que permite transitar entre diferentes perfis de locatários e aproveitar a demanda crescente por espaços que comportem hall exclusivo, área verde e facilidade de estacionamento em um ponto central consolidado.
Mapa de Localização
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Central de Negócios
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(53) 33076-996 (53) 99102-2059 Caldeira Negócios Imobiliários
Rua Quinze de Novembro, 672
Centro - Pelotas
(53) 33076-996 (53) 99102-2059
marcioluizcaldeira@gmail.com
